اعتراض به رفع توقیف مال در پرونده اجرایی

س: چنانچه محکوم له پرونده اجرایی با ارائه یک فقره سند عادی یک قطعه زمین را در جهت وصول مبلغ مثلاً  یک میلیارد ریال محکوم به، به عنوان مال محکوم علیه معرفی نماید ولیکن شخص ثالث، با ارائه سند رسمی منکر انتقال ملک به محکوم علیه گردد و قاضی اجرای احکام، طبق ماده ۱۴۶ قانون اجرای احکام مدنی نسبت به رفع توقیف از مال غیرمنقول اقدام نماید محکوم له چه اقدامی می‌تواند انجام دهد؟

س: به نظر می‌رسد با توجه به اینکه مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد، دولت و محاکم دادگستری کسی را مالک می‌شناسند که سند رسمی به نام اوست ولیکن با وصف اینکه محکوم له مدعی است که ملک به صورت عادی به محکوم علیه پرونده اجرایی واگذار شده است، میتواند با تقدیم دادخواست مبنی بر اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی، نسبت به  انتقال پلاک از مالک رسمی به محکوم علیه پرونده اجرایی و سپس توقیف آن بمنظور وصول طلب خود از محوم علیه اقدام نماید زیرا محکوم له به‌عنوان بستانکار، جانشین و قائم‌مقام قانونی بدهکار محسوب و بر این اساس می‌تواند به قائم‌مقامی محکوم علیه اقدام به تقدیم دادخواست بنماید.