فروش مال مورد مزایده ، زیر قیمت کارشناسی

س: چنانچه ملک مورد مزایده که به مبلغ ۱۰۰میلیون ریال ارزیابی شده است ، در مرحله دوم خریدار داشته باشد ، آیا میتوان به زیر قیمت کارشناسی مثلاً ۲۰ میلیون ریال فروخت؟

ج: هر چند ماده ۱۳۱ قانون اجرای احکام مدنی ظاهراً با عبارت " به هر میزانی که خریدار باشد " جواز فروش مال را داده است اما با توجه به اینکه ماهیت مزایده ، بیع است و دادورز اجرای احکام مدنی، قائم مقام مالک و محکوم علیه در فروش مال است بنابراین ؛ نمیتواند به هرقیمتی آن را بفروشد بلکه باید رعایت غبطه محکوم علیه را بنماید به نحوی که از موجبات غبن در معامله نباشد و به عمل دادورز فروش اطلاق شود و نه آتش زدن مال محکوم علیه !! . به نظر می رسد عرفاً فروش به ۱۰ تا ۱۵ درصد زیر قیمت کارشناسی مورد قبول باشد.