مختصر و مفید در علم حقوق

س: آیا امکان الزام موجر به تغییر شغل در ملک موضوع اجاره و سرقفلی مطابق قانون 1356 وجود دارد؟ ج:امکان الزام موجر به تغییر شغل در اجاره نامه مطابق قانون روابط موجر و مستاجر 1356 وجود ندارد زیرا چنین چیزی بر خلاف توافق طرفین بوده و در قانون مذکور پیش بینی نشده است چه اینکه فقط مباحثی همچون تعدیل اجاره بها یا تجویز انتقال منافع پذیرفته شده است.بعبارت دیگر چون ماده 14 قانون، در مقام بیان نفی چنین خواسته ای مقرر شده لذا امکان اجابت چنین دعوایی وجود ندارد. + نوشته شده در جمعه ۱۴۰۳/۰۱/۰۳ ساعت 11 توسط موحد  |  بخوانید, ...ادامه مطلب

س: آیا برنده مزایده می تواند اجرت ملک تملیک شده را ( از زمان برنده شدن در مزایده تا زمان تحویل) مطالبه نماید؟ج:پاسخ منفی است زیرا ید محکوم علیه بر فرض تحویل دادن مثلا آپارتمان به محکوم علیه، ید امانی است و نه غاصبانه و ملک توقیف از انتقال بوده است لذا اجرتی به برنده مزایده در طول مدت زمان مذکور تعلق نمی گیرد.بدیهی است در صورت استنکاف از تحویل، از تاریخ امتناع، موجب ضمان بوده و باید اجرت المثل را بپردازد. + نوشته شده در دوشنبه ۱۴۰۲/۱۱/۰۹ ساعت 21 توسط موحد  |  بخوانید, ...ادامه مطلب

س: چنانچه در اجرای وصول محکوم به مالی شخص متواری ، اقدامات اجرایی جهت توقیف اموال و جلب محکوم علیه منتج به نتیجه نشود ، آیا می توان دستور به مسدود نمودن انواع خدمات مربوط به کارت ملی در ثبت احوال از جمله خدمات پزشکی و غیره را صادر کرد؟ ج: دستور به ممنوعیت خدمات از طریق مسدود نمودن کارت ملی به لحاظ اینکه ارایه این خدمات طبق اصل 22 قانون اساسی از حقوق مدنی و اجتماعی محکوم علیه است توجیه قانونی ندارد زیرا ممنوعیت از خدمات، نیازمند اولا:صراحت قانونی و ثانیا: حکم محکمه قضایی است و قاضی اجرای احکام مدنی یا کیفری نمیتواند به چنین دستوری متمسک شود.ماده 18 دستورالعمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام مدنی مصوب 1398 ریاست معظم قوه قضاییه نیز منصرف از چواز محرومیت حقوق اجتماعی از طریق مسدود نمودن خدمات کارت ملی است بنابراین قاضی اجرای احکام مدنی تکلیفی بیشتر از ماده 3 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی مصوب 1394 ندارد. + نوشته شده در جمعه ۱۴۰۲/۰۲/۱۵ ساعت 12 توسط موحد  |  بخوانید, ...ادامه مطلب

س: آیا زوجه می تواند بعد از بخشیدن مهریه به همسرش، مجددا آن را مطالبه کند؟ ج: مطابق ماده 803 قانون مدنی، زوجه می تواند با بقا عین مال موهوبه، از هبه ( بخشیدن ) رجوع نموده و آن را مطالبه کند لیکن چنانچه مهریه، کلی فی الذمه ( مثلا یک میلیارد ریال وجه نقد و یا یکصد و چهارده قطعه سکه بهار آزادی) باشد و زوجه آن دین را " ابراء " نماید، حق مطالبه ندارد زیرا با ابراء دین ( موضوع ماده 289 قانون مدنی که غیر از هبه است) تعهد زوج به تادیه مهریه وجه نقد یا سکه بهار آزادی ساقط شده است و چیزی باقی نمی ماند تا قابلیت رجوع و مطالبه مجدد را داشته باشد. + نوشته شده در جمعه ۱۴۰۱/۱۲/۲۶ ساعت 15 توسط موحد  |  بخوانید, ...ادامه مطلب

س: آیا خسارت دادرسی خوانده ای که در جریان دادرسی، حکم به نفع خواهان صادر نشده بلکه برائت ذمه خوانده صادر شده است ، از سوی خوانده قابل مطالبه است یا خیر؟ج: بزودی .. + نوشته شده در چهارشنبه ۱۴۰۱/۰۵/۱۲ ساعت 18 توسط موحد  |  بخوانید, ...ادامه مطلب

س: چنانچه مال مغصوبه، زمین زراعی باشد آیا محکومیت غاصب به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف ، بر اساس وجه نقد است یا اینکه می تواند بر اساس نوع مثلی محصول زمین زراعی ( مثلا برنج هاشمی ) هم باشد ؟ج: علی الاصول محکومیت غاصب، براساس وجه نقد و ریالی است زیرا اطلاق اجرت بر وجه ریالی است همچنانکه ممکن است زمین متصرفی غاصب، بلا استفاده در تصرف غاصب بماند اما او در هر صورت ضامن منافع مستوفات  و غیر مستوفات زمین است و لیکن بنظر می رسد چنانچه احراز شود که زمین مغصوبه برای زراعت خاصی اختصاص داشته و یا معد کاشت محصول منحصر مثل گندم یا برنج از نوع خاص بوده است و همچنین اگر احراز شود غاصب یا منصرف عدوانی ، نوع خاصی از محصول را از زمین برداشت می کرده است که بیشتر از وجه ریالی از زمین استفاده کرده، می توان بر اساس قاعده فقهی الغاصب یوخذ باشد الاحوال  او را به تحویل مثل مال مورد زراعت محکوم کرد. + نوشته شده در سه شنبه ۱۴۰۱/۰۱/۱۶ ساعت 18 توسط موحد  |  بخوانید, ...ادامه مطلب

س: چنانچه حکم بدوی به محکومیت خوانده مبنی بر خلع ید از یک قطعه زمین صادر شود و خوانده به دادنامه اعتراض نماید اما در مرحله تجدیدنظر، نسبت به پرداخت هزینه کارشناسی اقدام نکند و مرجع تجدیدنظر ، وفق ماده 259 قانون آیین دادرسی مدنی، تجدیدنظرخواهی را متوقف و پرونده را به دادگاه بدوی اعاده نماید، در صورت اعتراض شخص ثالث به دادنامه با ادعای حق مستقل نسبت به ملک، مرجع صالح رسیدگی به دعوی معترض ثالث، دادگاه بدوی است یا تجدیدنظر؟ج:با توجه به اینکه دادگاه بدوی از رسیدگی به دعوی فارغ شده و پرونده با وصف مذکور ، در تجدیدنظر مطرح و منتهی به تصمیم به توقف شده است لذا رسیدگی به دعوی معترض ثالث در صلاحیت مرجع تجدیدنظر است و نه دادگاه بدوی. اعتقاد به صلاحیت رسیدگی محکمه بدوی، به دلیل اینکه نتیجه دادرسی در شعبه تجدیدنظر مختومه شده است پذیرفته نیست. شاید بتوان گفت که در چنین حالتی، دعوی مناسب " دعوی وارذ ثالث" است و نه اعتراض ثالث زیرا دادنامه قطعی نشده است بلکه اثر حکم قطعی را دارد که غیر از قطعیت دادنامه است. + نوشته شده در سه شنبه ۱۴۰۰/۰۹/۲۳ ساعت 22 توسط موحد  |  بخوانید, ...ادامه مطلب

س: آیا می توان نسبت به حکم قطعی قبول اعسار از محکوم به ، به ادعای بدست آمدن مبایعه نامه (مثلا یک قطعه زمین ) از مدعی اعسار ، تقاضای اعاده دادرسی نمود یا خیر ؟ج:بنظر می رسد پاسخ منفی است زیرا ادعای بدست آمدن مدرک جدید مبنی بر اینکه قبلا مدعی اعسار دارای مکنت مالی بوده است، با ماهیت اعسار ( که مانع از توقیف اموالی که در آینده از محکوم علیه یافت شود نیست ) منافات داشته و از آن خروج موضوعی دارد ، همچنانکه مدعی می تواند وفق ماده 16 قانون نحوه اجرای محکو میتهای مالی، نزد محکمه صالحه نسبت به تعقیب کیفری و فسخ دادنامه اعسار اقدام نماید. + نوشته شده در پنجشنبه ۱۴۰۰/۱۰/۰۹ ساعت 19 توسط موحد  |  بخوانید, ...ادامه مطلب

س: چنانچه محکوم له پرونده اجرایی با ارائه یک فقره سند عادی یک قطعه زمین را در جهت وصول مبلغ مثلاً  یک میلیارد ریال محکوم به، به عنوان مال محکوم علیه معرفی نماید ولیکن شخص ثالث، با ارائه سند رسمی منکر, ...ادامه مطلب

س: چنانچه در مورد  سندی، در محکمه حقوقی رای به اصالت آن صادر شود،  آیا میتوان در محکمه کیفری به عنوان جعل سند شکایت کرد و تقاضای ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری را نمود؟ج: بزودی....., ...ادامه مطلب

س:چنانچه کسی در معامله ضمن سند عادی،متعهد به تنظیم سند رسمی گردد، در حالیکه ملک را از مالک رسمی خریده است و سند فعلا به نام او نیست، آیا در صورت تاخیر در انتقال رسمی سند، خسارت تاخیر مشمول او می شود یا خیر؟ج: نظر به اینکه مالک رسمی ملک، شخصی غیر از متعهد به این شرط است ، محکومیت ایشان به پرداخت خسارت یا وجه التزام ضمن عقد، فاقد وجاهت قانونی است زیرا چنین شرطی به لحاظ عدم امکان و قدرت انجام توسط متعهد وفق بند ۱ ماده ۲۳۲ قانون مدنی باطل و از درجه اعتبار ساقط است., ...ادامه مطلب

س : آیا مرد میتواند حق طلاق را به طور مطلق و لو از طریق اعطای وکالت به همسرش واگذار نماید؟ج:  بزودی....., ...ادامه مطلب

س: چنانچه خواهان پرونده مثلا" اعتراض به رای قاضی کمیسیون ماده واحده (موضوع اجرای ماده۵۶ قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و مراتع)،نسبت به پرداخت هزینه کارشناسی اقدام نکند، مقام قضایی چه تصمیمی باید, ...ادامه مطلب

س: آیا انتقال مال از ناحیه مدیون، به نحوی که باقیمانده اموال او جهت پرداخت بدهی کافی نباشد، عنوان مجرمانه دارد یا خیر؟ج:با توجه به ماده۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی و به صراحت قانونی ( با قید عب, ...ادامه مطلب

س:آیا رسیدگی به دعاوی خانواده در محاکم عمومی حقوقی که دادگاه خانواده در آن حوزه قضایی تشکیل نشده است،نیاز به ابلاغ ویژه از ناحیه رییس قوه قضاییه دارد یا خیر؟ج : مطابق ماده ۱ قانون حمایت خانواده مصوب ۱, ...ادامه مطلب