مختصر و مفید در علم حقوق

س: آیا برنده مزایده می تواند اجرت ملک تملیک شده را ( از زمان برنده شدن در مزایده تا زمان تحویل) مطالبه نماید؟ج:پاسخ منفی است زیرا ید محکوم علیه بر فرض تحویل دادن مثلا آپارتمان به محکوم علیه، ید امانی است و نه غاصبانه و ملک توقیف از انتقال بوده است لذا اجرتی به برنده مزایده در طول مدت زمان مذکور تعلق نمی گیرد.بدیهی است در صورت استنکاف از تحویل، از تاریخ امتناع، موجب ضمان بوده و باید اجرت المثل را بپردازد. + نوشته شده در دوشنبه ۱۴۰۲/۱۱/۰۹ ساعت 21 توسط موحد  |  بخوانید, ...ادامه مطلب

س: چنانچه مال مغصوبه، زمین زراعی باشد آیا محکومیت غاصب به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف ، بر اساس وجه نقد است یا اینکه می تواند بر اساس نوع مثلی محصول زمین زراعی ( مثلا برنج هاشمی ) هم باشد ؟ج: علی الاصول محکومیت غاصب، براساس وجه نقد و ریالی است زیرا اطلاق اجرت بر وجه ریالی است همچنانکه ممکن است زمین متصرفی غاصب، بلا استفاده در تصرف غاصب بماند اما او در هر صورت ضامن منافع مستوفات  و غیر مستوفات زمین است و لیکن بنظر می رسد چنانچه احراز شود که زمین مغصوبه برای زراعت خاصی اختصاص داشته و یا معد کاشت محصول منحصر مثل گندم یا برنج از نوع خاص بوده است و همچنین اگر احراز شود غاصب یا منصرف عدوانی ، نوع خاصی از محصول را از زمین برداشت می کرده است که بیشتر از وجه ریالی از زمین استفاده کرده، می توان بر اساس قاعده فقهی الغاصب یوخذ باشد الاحوال  او را به تحویل مثل مال مورد زراعت محکوم کرد. + نوشته شده در سه شنبه ۱۴۰۱/۰۱/۱۶ ساعت 18 توسط موحد  |  بخوانید, ...ادامه مطلب